設(shè)備租賃業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展
1、早期租賃
人類最早的租賃活動始于公元前2000多年前，當(dāng)時亞洲巴比倫地區(qū)幼發(fā)拉底河下游的蘇梅爾人就有了租賃的習(xí)慣。公元前1400多年，地中海沿岸的菲尼基人將自己的船只出租給從事貿(mào)易活動的商人，前者通過使用權(quán)的出讓獲取報酬，后者則通過對船只的使用擴(kuò)充自己的財富。封建社會中的租賃活動更是非常普遍，如土地、房屋、農(nóng)具的租賃等。
受當(dāng)時生產(chǎn)力的制約，早期租賃交易的前提是租賃物品是否閑置，租金也常以實(shí)物支付，因而有很大的局限性。
2、近代租賃
工業(yè)革命使得資本主義社會勞動生產(chǎn)率不斷提高，由土地、房屋為主的早期租賃開始轉(zhuǎn)向設(shè)備租賃，這也是近代租賃的特征。1877年，美國貝爾電話公司在美國出租電話設(shè)備，標(biāo)志著近代設(shè)備租賃的開始。
此后，車輛、布機(jī)、制鞋機(jī)及建筑機(jī)械紛紛進(jìn)入租賃市場，形成專業(yè)化的設(shè)備租賃。1919年，英國80010的制鞋廠都固定與一家機(jī)器公司簽訂了設(shè)備永久租賃協(xié)議。隨著租賃業(yè)的發(fā)展，一些國家制定了相關(guān)的政策和法規(guī)對租賃加以扶持，1880年英國的威爾土地法就是關(guān)于不動產(chǎn)租賃最早的法令。
1945年，英國所得稅法等匯編了投資減稅的全部范圍，為達(dá)到減稅目的，制定了出租人、承租人有權(quán)取得稅收減免的條文。美國等國也有類似的立法，這些法律、法規(guī)在很大程度上促進(jìn)了近代租賃業(yè)的發(fā)展。
近代租賃的目的在于使用設(shè)備本身。資本家力求把企業(yè)中不需要經(jīng)常使用的設(shè)備獨(dú)立于企業(yè)之外單獨(dú)經(jīng)營，使設(shè)備充分運(yùn)轉(zhuǎn)，以獲取最大利潤。近代租賃提供的是一種勞務(wù)而不是資金融通的手段，這也是它與現(xiàn)代租賃的區(qū)別。
3、現(xiàn)代租賃
以融通資金的方式為企業(yè)提供所需的設(shè)備是現(xiàn)代租賃的特征。
20世紀(jì)50年代初，美國及西方主要國家正經(jīng)歷戰(zhàn)時的軍事工業(yè)向民用工業(yè)的轉(zhuǎn)化。一方面設(shè)備陳舊、閑置、經(jīng)營費(fèi)用增加；另一方面，設(shè)備法定折舊期過長，大批工業(yè)設(shè)備急需更新，投資需求擴(kuò)大。特別是資金密集型的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)更加劇了投資需求之間的矛盾，企業(yè)的折舊提成，設(shè)備更新的中長期貸款及債券、股票等傳統(tǒng)的籌資方式又受到諸多條件的限制。在這種情況下，以融物（設(shè)備）形式達(dá)到代替融資目的的現(xiàn)代租賃業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，成為工業(yè)資本籌措資金，更新設(shè)備，擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。
1952年建立的世界上第一家現(xiàn)代租賃公司——美國租賃公司，標(biāo)志著現(xiàn)代租賃業(yè)的開始。美國是現(xiàn)代租賃業(yè)最為發(fā)達(dá)的國家，其租賃交易額及租賃公司的數(shù)量均居世界第一。歐洲的現(xiàn)代租賃業(yè)始于20世紀(jì)60年代，西歐各國相繼成立了專業(yè)性的租賃公司，70年代初期16個歐洲國家的租賃協(xié)會和公司組成了歐洲租賃聯(lián)盟，使租賃業(yè)在歐洲形成了一個統(tǒng)一的整體。亞洲的租賃業(yè)以日本為龍頭，1963年日本創(chuàng)立了第一家專業(yè)租賃公司——日本租賃公司，隨后又成立了東方租賃公司及東京租賃公司，其租賃交易額在世界上僅次于美國，居第二位。
從20世紀(jì)60年代以后，除專業(yè)租賃公司外，銀行資本和工業(yè)資本也紛紛介入租賃業(yè)，形成三種不同類型的租賃機(jī)構(gòu)：兼營租賃業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；以產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（或工業(yè)單位）及金融機(jī)構(gòu)為依托，以專業(yè)性服務(wù)為主要內(nèi)容的租賃公司；以金融、貿(mào)易等機(jī)構(gòu)為依托，經(jīng)營綜合性租賃服務(wù)的租賃公司。進(jìn)入70年代后，發(fā)達(dá)國家一方面市場資金和資本商品庫存大量過剩，一方面企業(yè)利潤減少，投資資本不足，企業(yè)在更新設(shè)備時對外來資金的依賴程度加深。
在此情況下，發(fā)達(dá)國家把租賃業(yè)務(wù)由國內(nèi)推向國外，作為輸出技術(shù)設(shè)備和過剩資本的重要手段。特別是隨著國際市場上貿(mào)易保護(hù)主義的興起，關(guān)稅壁壘和非關(guān)稅壁壘政策不斷加強(qiáng)，跨國公司為擴(kuò)大出口，特別是成套設(shè)備的出口，突破進(jìn)口國的貿(mào)易保護(hù)大門，不得不改變經(jīng)營策略，變直接貿(mào)易為國際租賃貿(mào)易。采用租賃方式輸出資本不僅具有物資基礎(chǔ)和前提條件，也存在現(xiàn)實(shí)的可能性。這就使得租賃業(yè)能在世界經(jīng)濟(jì)衰退的情況下保持增長的態(tài)勢。
作為資本輸出的有效方式，發(fā)達(dá)國家也利用租賃業(yè)為其推銷剩余產(chǎn)品。對于發(fā)展中國家來說，通過國際租賃可以在外匯資金緊張的條件下引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，在某些條件下還可享受發(fā)達(dá)國家為鼓勵租賃而制定的各項優(yōu)惠。同時通過租賃方式籌措的外資通常不作為國家的對外債務(wù)，相當(dāng)于擴(kuò)大了利用外資的能力。
租賃業(yè)得以迅速發(fā)展的原因還在于許多國家在稅收、折舊、貸款、保險等諸多方面提供了政策性優(yōu)惠。例如在稅收上，許多發(fā)達(dá)國家的稅法規(guī)定，同購置設(shè)備的財產(chǎn)所有人一樣，租賃公司購進(jìn)供出租的設(shè)備可享受同等稅收優(yōu)惠。美國在這方面提供的優(yōu)惠最多，因而美國也是世界上租賃業(yè)最為發(fā)達(dá)的國家。美國的稅收優(yōu)惠主要表現(xiàn)在加速折舊和投資抵稅兩項政策上。
一方面可以吸納納稅能力高的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個人投資，購置設(shè)備后再出租，獲得大量抵稅，延付稅款的好處，從而既達(dá)到降低所得稅率以避稅的目的，還可降低租金；
另一方面又可以吸引投資大、納稅能力低，無資格享受這兩項優(yōu)惠政策的企業(yè)，利用租賃籌措設(shè)備，以獲得低廉租金的形式從出租人那里分享一部分稅務(wù)補(bǔ)貼，在投資減稅中直接受益。
在貸款、保險方面，發(fā)達(dá)國家也提供了許多扶持政策以鼓勵租賃業(yè)的發(fā)展。美國政府的國際開發(fā)署對美國企業(yè)向發(fā)展中國家出租設(shè)備提供專項低息貸款。英國政府規(guī)定，本國出租人將英國產(chǎn)品出租到國外可以獲得類似出口信貸的優(yōu)惠。
日本政府規(guī)定由指定的金融機(jī)構(gòu)向出租特定設(shè)備的租賃公司，尤其是出租給中、小企業(yè)的租賃公司提供低息貸款（一般為設(shè)備購置費(fèi)
總額的40010 -70%），以降低租賃公司的籌資成本和租金。
經(jīng)數(shù)十年發(fā)展，現(xiàn)代租賃業(yè)已成為一個擁有數(shù)百萬承租人，由金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)租賃公司及綜合租賃公司三大系列，工業(yè)資本、商業(yè)資本和銀行資本三者結(jié)合的國際性設(shè)備投資的多功能新型產(chǎn)業(yè)。租賃融資已與銀行借款、公司債券及分期付款等長期信貸方式并列成為企業(yè)主要融資渠道之一。同時租賃信用也與銀行信用，商業(yè)信用并列成為一種獨(dú)立的信用形態(tài)。
進(jìn)入20世紀(jì)80年代以來，發(fā)達(dá)國家國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度一直徘徊在1.50/0—3.50/0之間，租賃投資年增長額則為80/0—12%，租賃已成為發(fā)達(dá)國家的企業(yè)籌措設(shè)備的重要手段。
租賃業(yè)最為發(fā)達(dá)的美國1994年、1996年、1998年、1999年、2000年租賃投資分別為1400億、1689億、2070億、2260億、2330億美元（不含消費(fèi)租賃，如汽車和房地產(chǎn)租賃），占同期總投資的30%左右。
美國設(shè)備租賃不僅連年保持在全部設(shè)備投資的30010以上，而且在用于固定資產(chǎn)投資的投資手段中已成為僅次于債券的第二大投資來源。租賃的設(shè)備大到石油鉆井平臺、大型民航客機(jī)，小到辦公設(shè)備、家用電器。
在美國，計算機(jī)、辦公設(shè)備及運(yùn)輸工具的租賃交易額達(dá)到50%以上，大型計算機(jī)的80%和大型民航客機(jī)的40%以上都是通過租賃方式籌措的。
綜上所述，現(xiàn)代租賃業(yè)迅速發(fā)展的原因在于：
傳統(tǒng)的融資方式與科技革命引發(fā)的急劇擴(kuò)大的投資需求之間的矛盾；
①政府的扶持；
②現(xiàn)代租賃本身的特殊性質(zhì)；
③發(fā)達(dá)國家資本輸出及發(fā)展中國家技術(shù)引進(jìn)的需要。
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